Основной государственный банк, с которым сотрудничает наша компания – Сбербанк.

На данный момент от него действуют две наиболее популярные и выгодные ипотечные программы по льготной ипотеке на строительство жилого дома (или строительство + покупка участка): «Семейная ипотека» 6.0% и «Ипотека с господдержкой» 8.0%.

Однако недавно появилась опция «Своя ставка», которая позволяет снизить ставки по данным программам до -2% и получить в итоге по «Семейной ипотеке» 4% или 6% по «Ипотеке с господдержкой».

Как это работает?

В день подписания кредитного договора заемщиком вносится единоразовый платеж на определенную сумму (минимум 1.9% от суммы ипотеки) наличными средствами.

Важно обратить внимание на то, что так как этот платеж списывается с банковского счета выдачи ипотеки, то денежные средства должны быть заранее размещены на данном счету до момента сделки.



Для обеих программ минимальный первоначальный взнос составляет 15%, максимальная сумма кредита 6 миллионов рублей, а срок ипотечного займа до 30 лет.


СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6.0% ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ СЛЕДУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ:

• семья имеет двое или более детей, не достигших 18 лет; имеет ребенка, рожденного после 1 января 2018 года; есть ребенок с инвалидностью
• возраст родителей 21-75 лет
• трудовой стаж от 3 месяцев (если официально не оформлены, то нужен поручитель с белой зарплатой на период строительства)
• наличие обеспечения на время строительства

В качестве первоначального взноса для данной программы можно использовать материнский капитал.



ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ПОД 8.0% ПОДХОДИТ ВСЕМ, КТО СООТВЕТСТВУЕТ СЛЕДУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ:

• возраст заемщиков 21-75 лет
• трудовой стаж от 3 месяцев (если официально не оформлены, то нужен поручитель с белой зарплатой на период строительства)
• наличие обеспечения на время строительства

На покупку уже готового дома Сбербанк и большинство других банков дают от 11%, так как 90% застройщиков работают как индивидуальные предприниматели, а не юридические лица.